Рынок труда строительных компаний Херсона пестрит предложениями, а разнообразие предполагает основательный подход к выбору. Вполне может показаться, что разобраться во всем этом самостоятельно и выбрается крымская строительная компания или узкоспециализированного мастера было бы намного удобнее, если бы была своего рода библиотека строительства с отзывами и рекомендациями. Просмотреть небольшой, но подробно и понятно структурированный список строительных и ремонтных работ, список мастеров, которые могли бы этим заняться в Херсоне можно на сайте. Независимо от того, интересует вас ремонт крупных административных, общественных зданий, торговых центров, магазинов, офисных помещений или частных владений, квартир или еще чего-либо, вы в любом случае найдете здесь что-то для себя.
Кроме отделочных работ, предусмотрен довольно внушительный список строительных работ, которые проводятся с учетом сопутствующей деятельности. Это могут быть кровельная работа, укладка плитки, сварочные, сантехнические или электромонтажные работы. Найти профессионала в своем деле можно в любом виде деятельности. Однако сам процесс поиска отдельного человека или команды людей, которые бы занимались каждый своим делом, довольно утомительный процесс. У кого-то будет получаться лучше, у кого-то хуже, и того существует довольно мало строительных организаций, которые могли бы реализовать задумку клиента с самого ее зарождения, выдерживая высокий уровень качества на каждом этапе ее воплощения в реальность. Один мастер на все руки справился бы со всем, но сколько времени бы ему понадобилось. Другое дело команда людей, сложенных в работе как один человек.
Сайт строителей Херсона предполагает дать возможность клиенту получить команду людей, которые постоят сказочный дом под ключ, используя новейших строительных технологий, предлагая новаторские идея, реализую буквально любую фантазию. Находясь в плотном рабочем контакте со своим клиентом на каждом этапе постройки дома, предоставляя наиболее полную информацию о ходе ремонта или строительства. Команда рабочих заинтересована в оптимальном экономическом и техническом решении каждого вопроса, что не дает клиенту оснований искать и рассматривать чьи-либо еще предложения, будучи вовлеченным в процесс построения своей мечты, своего сказочного дома.
Чтобы начать разработку проекта строительства, заказчик должен пройти два первоочередных этапа: оформление документов на земельный участок и получение исходных данных. Далее согласование получение разрешений на проведение строительства, в зависимости от категории сложности объекта строительства, продолжается прохождением экспертизы и получением разрешения на начало выполнения строительных работ (регистрации декларации о начале строительных работ). Когда же здание уже построено, необходимо пройти его инвентаризацию и ввести объект в эксплуатацию. После этого застройщик получает свидетельство о праве собственности. С точки зрения формальных сроков прохождения каждого из этапов, проекты согласовываются достаточно быстро. Этап первый: оформление документов на земельный участок. К числу документов, удостоверяющих право собственности на землю, относятся: свидетельство о праве собственности, договор аренды земельного участка, договор суперфиция. В контексте данного этапа застройщикам важно учесть: единственный случай, когда земля не нужна — это реконструкция (капитальный ремонт) в рамках существующего фундамента здания. То есть, если вы владеете зданием и по каким-то причинам не имеете прав на землю или они не формализованы, вы можете сделать только реконструкцию (капитальный ремонт).
Этап второй: получение исходных данных. На этом этапе субъекты градостроительной деятельности сталкиваются с местными властями для получения градостроительных условий и ограничений. Далее ресурсоснабжающие организации в 15-30-дневный срок выдают технические условия, после чего заказчик совместно с проектировщиком делают задание на проектирование. Этап третий: экспертиза проекта строительства.
Экспертизу проекта строительства проводят экспертные организации, отвечающие критериям, установленным указом Минрегиона Украины в течение 15-90 дней. Принципиальный момент — на сегодняшний день экспертизу могут проводить не только государственные органы, но и компании, имеющие право проводить экспертизу строительных проектов. Это не касается государственных объектов, объектов, которые строятся за бюджетные деньги, деньги государственных и коммунальных предприятий. Однако демонополизация рынка экспертизы уже привела к образованию конкуренции в сегменте, и, соответственно, повышению качества экспертизы проектов. Этап четвертый: получение разрешительных документов на начало выполнения строительных работ. Со вступлением в силу ЗУ "О регулировании градостроительной деятельности" данный этап разнится для объектов I-III и IV-V категорий сложности по срокам и получаемым документам. Для объектов I-III категории сложности застройщику необходимо только зарегистрировать декларацию о начале строительных работ. Сроки прохождения данного этапа составляют всего 5 дней. Для объектов IV-V категорий сложности нужно получить разрешение на начало проведения строительных работ. Срок получения — 10 рабочих дней. Кроме этого, заказчик обязан в течение семи календарных дней со дня регистрации декларации или получения разрешения на выполнение строительных работ письменно проинформировать местную госадминистрацию или орган местного самоуправления, а также государственные органы в сфере пожарной и техногенной безопасности, о начале выполнения работ, смотрите больше информации на промстройцентр.рф. Этап пятый: инвентаризация. Получение технического паспорта на объект строительства. Технический паспорт выдается в установленные в договоре сроки субъектами хозяйствования, осуществляющими техническую инвентаризацию объектов недвижимости. Этап 6: ввод объекта в эксплуатацию. Как и для получения разрешения на начало выполнения строительных работ, для ввода объекта в эксплуатацию застройщику необходимо обратиться в территориальные органы Госархистройинспекции Украины. И для объектов I-III категорий сложности, и для IV-V категорий, срок прохождения этапа идентичен и формально составляет 10 рабочих дней. Разнятся получаемые застройщиком документы: для I-III категорий это зарегистрированная Декларация о готовности объекта к эксплуатации, для IV-V — Сертификат на основании Акта готовности объекта к эксплуатации.
